Ограничения для лиц из Европейского союза, США, Великобритании и иных стран по перечню по отчуждению долей (акций), недвижимости, реорганизации, выходу из организаций

С 22.10.2023 введены ограничения в части отчуждения долей в уставных фондах (акций), недвижимости, реорганизации, выхода из юридического лица, касающиеся лиц из Европейского союза, США, Великобритании и иных стран согласно приведенному ниже Перечню* (далее – иностранные государства) и юридических лиц Республики Беларусь, участниками которых являются лица из иностранных государств.

С 22.10.2023 установлено, что на основании разрешений осуществляются:

– отчуждение участниками (акционерами) белорусских организаций (ООО, ОДО, ЗАО и др.), являющимися лицами из иностранных государств, долей в уставных фондах (акций);

– отчуждение собственниками имущества белорусских организаций (УП (унитарное предприятие)), являющимися лицами из иностранных государств, недвижимого имущества;

– отчуждение белорусскими организациями, в уставных фондах которых доля собственности лиц из иностранных государств составляет 25 и более процентов, недвижимого имущества;

– реорганизация белорусских организаций, собственники имущества, участники (акционеры) которых являются лицами из иностранных государств;

– выход из белорусской организации участника, являющегося лицом из иностранного государства.

Порядок и условия выдачи таких разрешений устанавливается Советом Министров Республики Беларусь (читайте в статье Порядок получения разрешений для лиц из Европейского союза, США, Великобритании и иных стран по перечню при отчуждении долей (акций), недвижимости, реорганизации, выходе из организаций). Решение о выдаче такого разрешения оформляется в виде постановления Совета Министров Республики Беларусь.

В некоторых случаях кроме получения разрешения также необходимо уплатить взнос в областной бюджет (бюджет г. Минска) по месту регистрации юридического лица.

Так, уплата взноса требуется для:

– перевода акций;

– государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним;

– государственной регистрации изменений, вносимых в устав белорусской организации в связи со сменой собственника имущества белорусской организации;

– государственной регистрации изменений, вносимых в устав белорусской организации в связи с отчуждением долей в уставном фонде участниками, являющимися лицами из иностранных государств.

Размер взноса – не менее 25% от рыночной стоимости отчуждаемых долей в уставных фондах (акций), недвижимого имущества.

Для определения рыночной стоимости отчуждаемых долей в уставных фондах (акций), недвижимого имущества необходимо провести независимую оценку. Независимая оценка проводится государственными организациями, осуществляющими оценочную деятельность.

Для перевода акций или осуществления государственной регистрации в соответствующий государственный орган (организацию) дополнительно предоставляются:

1) копия разрешения;

2) копия заключения о рыночной стоимости долей в уставных фондах (акций), недвижимости – в случае отчуждения долей в уставных фондах (акций), недвижимости;

3) документ, подтверждающий уплату взноса – в случае отчуждения долей в уставных фондах (акций), недвижимости.

Сделки, совершенные с нарушением установленных требований, являются ничтожными.

Государственная регистрация без получения разрешений признается недействительной по решению суда.

Указанные изменения предусмотрены Указом Президента Республики Беларусь от 19.10.2023 № 326 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь».

*Перечень иностранных государств («недружественных стран») установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2022 г. № 209 «О перечне иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц»:

1. Австралийский Союз.

2. Государства – члены Европейского союза.

3. Канада.

4. Княжество Лихтенштейн.

5. Королевство Норвегия.

6. Новая Зеландия.

7. Республика Албания.

8. Республика Исландия.

9. Республика Северная Македония.

10. Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии.

11. Соединенные Штаты Америки.

12. Черногория.

13. Швейцарская Конфедерация.

Наталья Лаптёнок,
партнер, директор, аттестованный юрист ООО «Юридическая компания ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ»