Продажа унитарного предприятия (смена учредителя УП)

Унитарное предприятие – это коммерческая организация с одним учредителем (собственником имущества).

Основные отличительные черты унитарного предприятия (УП):

– все имущество унитарного предприятия находится в собственности учредителя унитарного предприятия. Само унитарное предприятие обладает правом хозяйственного ведения на такое имущество. Унитарное предприятие не вправе без согласия учредителя распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд другого юридического лица и т.п.). Остальным имуществом УП распоряжается самостоятельно, если иное не предусмотрено уставом;

– унитарное предприятие может располагаться в жилом помещении в одном из следующих случаев:

1) жилое помещение принадлежит учредителю на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) – с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в этом помещении;

2) учредитель постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, – с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

Смена учредителя в унитарном предприятии (продажа унитарного предприятия).

Если учредитель унитарного предприятия (УП) захочет продать, подарить либо иным образом передать свой бизнес – унитарное предприятие – другому лицу, процедура оформления и реализации такого решения будет дольше, дороже и сложнее, чем аналогичная процедура в других формах коммерческих организаций. Например, в ООО изменить участников возможно достаточно быстро и просто: участник вправе выйти из состава участников ООО либо путем подачи заявления о выходе, либо путем продажи своей доли, при этом в обоих случаях такая смена состава участников занимает несколько дней и не требует оформления большого объема документов.

Смена учредителя в унитарном предприятии (продажа унитарного предприятия) возможна двумя способами:

  Продажа унитарного предприятия как имущественного комплекса.

Данная процедура достаточно сложная и дорогостоящая.

Так, в первую очередь необходимо зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс в ГУП «Национальное кадастровое агентство». Далее необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности на унитарное предприятие как имущественный комплекс к другому лицу. После этого осуществляется процедура регистрации изменений в устав в связи со сменой учредителя (собственника имущества) унитарного предприятия. Срок реализации данной процедуры составляет от 2 месяцев и требует значительных денежных затрат.

Реорганизация унитарного предприятия в ООО. После реорганизации УП в ООО «старый» учредитель продает свою долю в уставном фонде ООО новому учредителю.

Данный способ продажи унитарного предприятия проще, дешевле и быстрее. Единственный минус такого варианта в том, что меняется наименование организации с УП на ООО, в связи с чем необходимо изготовить новые печати и штампы, переоформить карточку с образцами подписей в обслуживающем банке и уведомить контрагентов о реорганизации.
Срок реализации данной процедуры составляет от 5 дней.

У нас можно заказать как сопровождение продажи унитарного предприятия «под ключ», так и подготовку отдельных документов либо консультацию по интересующим Вас вопросам.

Наша команда профессиональных юристов максимально защитит Ваши интересы при смене собственника унитарного предприятия.

Ознакомьтесь с нашими тарифами.

Услуги оказывает ООО «Юридическая компания ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ»

callback
mail
mailing
share