Договорная практика

Юристы «ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ» имеют значительный опыт по сопровождению хозяйственной деятельности и отдельных хозяйственных операций.

Наши услуги в области договорных отношений включают:

• Юридическая экспертиза договоров. Оценка рисков Клиента.
• Выработка договорных конструкций и правовых моделей ведения бизнеса.
• Подготовка всех видов договоров, в том числе смешанных договоров (договоров строительного подряда, договоров подряда, договоров поставки, договоров купли-продажи недвижимости, иных договоров).
• Правовая поддержка в ходе переговоров с контрагентом относительно условий договора.
• Подготовка внешнеторговых договоров в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и с учетом иностранного законодательства.
• Консультирование по вопросам заключения, изменения, исполнения, расторжения внешнеторговых договоров, по вопросам валютного регулирования, расчетов между сторонами, таможенного оформления и т.д..

Правильно составляем договор: нюансы и риски.

Что такое договор?

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор должен содержать обязательные (существенные) условия, предусмотренные законодательством для данного вида договора. Иные условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме императивных норм, которые не могут быть изменены по соглашению сторон.

В бизнесе договором оформляются определенные экономические отношения, которым договор придает юридическую силу и защиту.

Как правило, договоры должны совершаться в простой письменной форме (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) между собой и с гражданами;

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.

Внешнеэкономическая сделка, хотя бы одним из участников которой является юридическое лицо Республики Беларусь или гражданин Республики Беларусь, совершается независимо от места заключения сделки в письменной форме.

Неблагоприятные юридические последствия несоблюдения письменной формы договора:

– лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания;

– признание сделки незаключенной (когда не согласованы все обязательные (существенные) условия договора).

В некоторых случаях обязательно необходимо:

– нотариально удостоверить договор (пример: договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации)

и (или)

– произвести государственную регистрацию договора (пример: сделки с недвижимым имуществом).

Несоблюдение нотариальной формы или требования государственной регистрации договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

При заключении договора рекомендуем провести следующую работу:

– проверить контрагента и его платежеспособность (подробную информацию читайте Проверка контрагента);
– проверить полномочия руководителя или иного представителя контрагента, который подпишет договор;
– согласовать все обязательные (существенные) условия договора и другие важные условия;
– качественно разработать договор с учетом интересов сторон и законодательства;
– заключить договор в установленной форме и произвести государственную регистрацию договора, если это требует закон.

Рекомендации по заключению некоторых видов договоров читайте в статьях:

5 практических рекомендаций при заключении договора поставки

5 новых советов из практики при заключении договора поставки

Односторонний отказ от договора аренды 

Практические рекомендации при заключении и оформлении договора:

– четко предусматривайте предмет договора, сроки оплаты и передачи товара (выполнения работ, оказания услуг), другие существенные и иные необходимые условия;

– моделируйте спорные ситуации и отражайте порядок разрешения конфликтов в договоре;

– предусмотрите налоговые последствия и требования валютного законодательства. Обращаем внимание, что валютные договоры, заключаемые между резидентами и нерезидентами, должны предусматривать сроки исполнения обязательств нерезидентами:

1) по оплате переданных нерезиденту товаров, нераскрытой информации, исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности, имущественных прав, имущества в аренду (внесению арендной платы и иных связанных с арендой платежей), выполненных работ, оказанных услуг;

2) по возврату нерезидентом белорусских рублей, иностранной валюты, внесенных резидентом в качестве предварительной оплаты, в случае неисполнения или исполнения не в полном объеме нерезидентом обязательств по передаче товаров, нераскрытой информации, исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности, имущественных прав, имущества в аренду, выполнению работ, оказанию услуг;

– не допускайте противоречивость, двусмысленность формулировок, использование неустоявшихся терминов;

– не допускайте одним людям расписываться за других, сверяйте подписи на документах;

– оставляйте всегда себе экземпляр подписанного договора;

– не предусматривайте сложный и/или долгий досудебный порядок урегулирования спора;

– при отсрочке платежа предусматривайте неустойку, а также проценты за пользование коммерческим займом;

– предусматривайте возможность одностороннего отказа от исполнения договора, если это целесообразно в Вашей ситуации;

– определяйте территориально суд, который будет рассматривать все споры;

– определяйте применяемое право в договорах с нерезидентами.

Позвоните нам, и мы ответим на Ваши дополнительные вопросы по договорной работе.

Телефоны:
+375 29 642 09 97
+375 29 107 69 60
+375 29 182 42 34

info@dc.by

Мы всегда открыты для наших Клиентов.